征信里出现呆账怎么办呢?可以采取这些处理方法!

征信里出现呆账怎么办呢?可以采取这些处理方法!

1、溢缴款呆账

信用卡还款时,大家千万不要多还,因为长时间不处理的也会形成呆账,不过,这种情况产生的影响并不严重,对于借款人的影响也不是很大。如果想要修复个人征信,借款人只要及时联系银行,尽快取出信用卡里的钱,如果有必要的话,也可以注销信用卡及该卡关联的所有账户,并要求银行撤销信用报告上的呆账记录就行了。

2、年费未缴清

手持多张信用卡的现象已经屡见不鲜,很多人因为各种原因而去办卡,但殊不知,信用卡办理过多,就会造成管理困难,且不能保证每张信用卡的刷卡次数都达标,此时,就很容易产生年费从而形成呆账。这种情况下,还是比较好处理的,借款人可以直接联系银行咨询或交涉,在借款人不知情的情况下,因为年费欠款造成的呆账的话,是可以免除的。哪家银行上传的就由哪家银行负责删除,一旦银行答应删除,一般最快一周就能恢复如初。

3、信用卡逾期

比较难处理的情况就是逾期造成的呆账,属于比较严重的信用污点。而且该负面记录是无法在短时间内消除的,借款人想要处理的话,必须要还清欠款才行,否则呆账记录就会一直伴随着你。但是,并不是说借款人还清欠款后,呆账记录就会立即消除,它会先从呆账变为逾期,该不良记录会在5年后自动撤销,在此期间,借款人千万不能再有污点,只要你保持良好的信用记录,时间一到,你的征信就会恢复了。

最后,提醒大家,所有呆账都不会收取利息,还款时只需要还清欠款本金即可。不过,出现呆账的后果还是比较严重的,建议大家保持良好的个人信用,如此才能申贷成功!还有更多网贷口子信息在众鑫玩卡的贷款口子论坛,想要了解详情的朋友记得来点击关注~

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无抵押≠无条件

无抵押无担保的类型的信用贷款产品在市面上不少见,但无抵押不等于无条件。零门槛?无条件?小心有坑哦!出于风险把控等原因,银行等金融机构会对借款人的信用记录、还款能力和逾期情况等进行核查,从而综合评估客户是否符合条件。

个人无信用卡或者信用空白不能贷款

借款人在申请贷款时,如果个人征信记录不好的话会影响贷款的成功率,但是许多人还会认为自己信用空白不能申请贷款。

一些人从来没有申请和办理过信用卡,也从来没有贷过款,这样的借款人对银行来说属于“白户”。然而针对没有申请过贷款,也没有办理过信用卡的借款人,信用空白并不代表就不能申请贷款和办理贷款,只要借款人能够提供证明个人资质的流水等,也可以获得贷款。

无抵押≠不用还款

既然没有抵押物,即使不还款,金融机构也无可奈何?当然不!银行等金融机构有管控机制,逾期行为必然会对借款人的日常生活造成种种不良影响。

征信有污点 再次贷款难上加难

只能用个人名下房产申请抵押贷款

在申请抵押经营或者消费贷款时,很多借款人由于名下没有自己的房产,进而认为无法申请房屋抵押贷款。但是按照房产抵押贷款相关政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人也可以用他人名下的房产进行贷款申请,这种情况叫做“抵贷不一”。

用自己的名义,他人名下的房产申请抵押贷款,一般都是直系亲属或关系较为密切的人名下的房产,在贷款申请时获得批贷的几率更高,但是前提是必须与房产所有人事先沟通好,以免日后因为房产造成纠纷。

征信好≠一定能贷款

良好的个人征信记录是申请贷款的敲门砖,但不代表仅凭征信记录就能成功申贷。影响贷款审批的因素还有很多,比如个人资质、负债率等。

贷款准备千万条良好征信第一条

没逾期≠征信一定好

没有逾期并不代表征信良好,影响个人征信资质的因素有很多,比如征信查询次数过多,也有可能影响贷款申请。即使未曾逾期,也不代表一定能贷到款。建议:把控征信查询次数,并避免非正规贷款机构未经你的授权,擅自查询导致征信“变化”。

征信逾期记录≠5年自动消除

目前,个人征信记录是每5年自动更新一次,但是逾期记录并不会每5年自动清除。事实上,个人征信的更新时间是从还清欠款之后才开始计算的。

如果不还清欠款,逾期记录无法消除。

建议:可设置自动还款后,避免忘记还款。此外,无论逾期多久,还清欠款是恢复良好好征信的第一步。

  买房不易,还房贷更不易,付了首付,钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷!伤不起的房奴命运啊!最怕世事难料,如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因,无法按期归还贷款,这可怎么办?

  房贷逾期是指该笔贷款到期后,借款人未按照借款合同约定向放款的金融机构归还贷款的本金和利息。

  房贷逾期有什么影响?

  逾期还款者,除了要还基本的贷款之外,还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。

  关于罚息和滞纳金的具体额度和比例,各个银行略有不同,基本上是7天内补足房贷的,不收取滞纳金,超过7天的,滞纳金和罚息一块儿征收,大约是在原房贷利率的基础上加收30%-50%。

  影响个人征信

  贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系,一旦购房者房贷逾期,银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录,在银行的征信系统上,贷款人的失信情况便会记录在上,后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类需要利用个人信用的情况时,就会变得异常困难。

  需要提醒大家的是,即使房贷逾期者将房款补上,个人的信用污点还是会记录在银行的征信系统上,最长可达五年。

  资金冻结

  若超过3个月未还款,贷款行会依法催收到期贷款,银行会将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封拍卖已抵质押的财产等。

  突然还不起房贷怎么办?

  如果只是延迟一天还款,影响不大。及时存钱进去,马上联系银行客服,告诉银行由于某种特殊原因忘记还款,现在可以扣款了。

  如果不是临时的困难,就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢?

  申请延期还贷

  借款人不能按期归还贷款时,应当在贷款到期日之前,向银行申请贷款展期。

  借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

  转让或出售房屋

  可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。

  贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来,新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

在日常生活当中,有很多急需用钱的朋友,一旦遇到急需用钱的情况,肯定大家第一时间都想到了贷款,但是如果怎样办理贷款的话,也需要满足一定条件,甚至也需要良好的资质。因此这对于一些一无所有,而且又急需用钱的朋友来说,真的是非常的烦恼,不知道到底如何是好。接下来我们就一起详细了解一下,一无所有怎么贷款10万元。

在日常生活当中,有很多急需用钱的朋友,一旦遇到急需用钱的情况,肯定大家第一时间都想到了贷款,但是如果怎样办理贷款的话,也需要满足一定条件,甚至也需要良好的资质。因此这对于一些一无所有,而且又急需用钱的朋友来说,真的是非常的烦恼,不知道到底如何是好。接下来我们就一起详细了解一下,一无所有怎么贷款10万元。

一无所有怎么贷款10万

1、急现贷

省呗旗下的新口子,最近的下款率比较高,要跟风的老哥可以试试,最高额度20000元,最长可分12期,适合年满

20-55周岁的用户,只要实名认证一个月以上就可以申请,不需要芝麻分和信用卡,适合资质一般的用户。

2、分期快贷

2019年最新放水的小贷口子,申请额度为1000-50000元,最长使用期限是36个月,现只对18-50周岁的人开放,适

合上班族和生意人,需要提交身份证、个人基本信息、人脸识别、绑卡认证。

3、省呗

信用卡贷款口子,如果你有额度高、信用好的卡,可以授权账单,能获得比较高的额度。最高可申请额度是2万元,

使用期限是3/6/12期,只需要18-60周岁,有信用卡即可申请。

4、时光分期

原子贷升级后的产品,适合急用钱的人借,最高贷款额度是4万元,期限可分3-12期,只需要22-55周岁,有实名

手号和正常使用半年以上的信用卡即可申请。

5、急有钱

如果你有稳定的工作,按时缴纳社保,名下有房贷的话,那么很适合这个产品,征信贷的最高可借5万元,社保贷

最高可借10万元,而房供贷最高可借30万元。

看电视上这些内容介绍以后,我们可以了解到一无所有,怎么可以贷款10万元,如果想要贷款10万元的话,大家可以选择以上这些网络贷款平台,这些贷款平台都可以满足大家不同贷款需求,而且也可以让大家在办理贷款的过程当中更加的省心,但是大家一定要注意,在办理贷款之前,应该慎重的考虑自己是否真正的需要。

核心提示:无锡贷款网9月2日讯,无锡朋友们去申请信用卡,银行都会去查询申请人的征信报告,除了看借贷信息外,还会看查询信息,要是发现征

无锡贷款网9月2日讯,无锡朋友们去申请信用卡,银行都会去查询申请人的征信报告,除了看借贷信息外,还会看查询信息,要是发现征信报告被多家机构查询,可能会影响办卡。这里有无锡信用卡卡友会问,征信被机构查询了30多次能办信用卡吗?

对征信报告有过了解的朋友,应该都知道,征信报告上行会显示近2年的查询记录,要是征信报告上的查询记录太多,很容易弄花征信,尤其是像2年内征信被机构查询了30多次,这种情况征信肯定是会花了。

但是征信花也不一定就办不了信用卡,这个主要还是看被查询的原因有哪些。要是30多次征信查询记录是因为信用卡审批、贷款审批、贷后管理等原因被查询,那么下卡的几率会比较低噢。

信用卡审批

如果你近2年内申请过多家银行的信用卡,每次申请都会有一条查询记录,银行会参考上家银行的审批情况来决定是否给你批卡,以及批卡额度。要是持卡太多还会导致总授信过多,很容易被拒。

贷款审批

贷款贷款审批次数越多,会体现你的负债情况,要是贷款太多负债高,特别是申请了多家网贷,银行就会对你的还款能力有所怀疑,不会轻易批卡。

贷后管理

虽说贷后管理属中性信息,影响不及逾期记录以及申贷申卡记录更大。但是有些银行进行贷后管理的频率比较高,没事就会查下你征信的情况,而频繁地查征信会让银行质疑你的还款能力。

征信被机构查询了30次多,想要恢复,首先要看是谁查询的,然后再看因为何种原因查询,再来寻找解决办法。

要是有些机构没有被授权就跑去查询他人的征信报告,这种可以直接向央行征信提出异议,要求删除查询记录。如果是被授权的机构因为如果是贷款审批、信用卡审批、担保资质审批、贷后管理等原因就会查询了30多次的征信,这种情况想要恢复就要等待2年了。毕竟征信记录查询次数过多影响没有不良信用那么大,所以保留的时间也没有5年那么久,通常是从查询之日起保留2年就会自动消除了。

但是要注意的是,在查询时间半年内最好不要再去申请信用卡、或者贷款,不管是银行,还是其它金融机构的,只要上征信的都不要申请,否则每次申请都会重新添加一条查询记录,如此一来征信被查次数不但不会恢复,还会越变越多。

  有网友跟小编吐槽,说自己开通微粒贷以后,什么都没借,只是查询了自己的可用额度,就被以“贷款审批”的名义上报了央行征信!明明没有授权给他们,他们怎么能查自己的征信记录?

  这到底是怎么回事呢?很多人都在说微粒贷是点一次就查一次征信,也有人说,微粒贷明明不上征信。小编就来解答一下网友借款人的疑问吧:

  问题一:微粒贷上征信吗?

  这个答案是肯定的,微粒贷是微众银行发放的小额贷款,一旦申请借款,是一定会在个人征信中有所显示的。所以,当你第一次申请微粒贷开始,你的使用情况都会上征信。

  如果你在微粒贷逾期了,不说它对你的其他影响,只是逾期记录就会在央行征信上留下污点,大家都明白征信是自己在人民银行的经济身份证,对以后的贷款、办信用卡还有各种经济活动都有密切影响。所以说,使用微粒贷的过程可要当心哦。

  问题二:微粒贷用一次就查一次征信吗?

  这个说法是不严谨的,也可以说是不对的。在开通微粒贷也就是首次查看微粒贷额度时,微众银行会在成功征得用户电子授权同意后查询个人征信。只查询一次,不存在点一次查一次、用一次查一次的情况。不过,当你申请开通微粒贷也就是点击“查看额度”时,页面会主动提示你阅读《人民银行征信查询授权及借款相关协议》并勾选授权;如果你没有勾选,那会出现一个弹窗提示你阅读协议,后续还需要你进行密码验证。验证以后,微众银行才会向央行查询你的征信记录以评估可贷金额。

  其实申请“微粒贷”和向其他银行申请信用卡、房贷一样,受理银行都会查询央行征信记录,查询事项也没有差别,如果只有这个记录的话,是没有任何负面影响的。

  但是要注意,微粒贷的个人征信查询是以“贷款审批”的名义进行的,所以说,如果暂时没有贷款需求,你就不要多次点击它啦。

  其实小编以为,不管是上征信的小贷、还是银行贷款、微粒贷,在现在这个信用时代,只要你在使用过程中没有逾期记录,那你的贷款使用情况实际上是你的信用凭证,相反可以给你积累一个良好的信用身份。如果你使用过程中总是有不合理的地方,那自然会影响到自己的生活啦。

提要:贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较,看是否划算,这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。

银行

近来有越来越多的人开始向卡宝宝小编咨询商贷转公积金贷款的相关流程。小编通过咨询大连公积金中心将该问题整理后,特向大家奉上,希望对奔波在房产路上的人们有所帮助。

商转公贷款条件:

一般来说,贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请,银行同意后,要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估,评估费用为房屋总价的5‰,此外还要进行房屋重新抵押等手续,需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续,比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万,转换过程中大约需要4000元手续费。

商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一:

1、转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2、同意提前结清原商贷余额;

3、原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

4、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

5、转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;

7、无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

8、同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;

9、原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;

10、原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;

11、原商贷房屋购买人为父母子女联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;

12、原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。

注:公积金政策调整之后,大连市公积金在开立个人住房公积金账户满180天,并按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上,就可以办理公积金贷款。

商转公贷款全流程:

第一,到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有:

借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。

第二,公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。

第三,选择公积金贷款方式。

一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物;

二是借款人提出申请,经中心办事处审核批准后,自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后,取回原房屋他项权证,用该房屋做转公积金贷款的抵押物。

一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式,都需征得商贷银行同意提前全部还款,并经过办事处审批通过后方可办理。

第四,带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行,且无不良还款记录,即可进行审核。

第五,在银行审核通过后,并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后,到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。

小编提醒:商贷转公积金,很多地方是不行的,即使可以,也很麻烦,在具体运作上存在难度. 大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式,月供中优先还银行利息,所还本金额少,所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较,看是否划算,这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。

  首付后最晚多久办贷款?首付付完之后,贷款是什么时候开始办理?办理贷款的时间是即将交房的时候还是付了首付就要办了呢?

  房屋付完首付过后什么时候开始办贷款

  1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;

  2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;

  3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

年初的两次降息政策的**,让更多的买房人蠢蠢欲动,对已买房,正在还贷的买房人也是普天同庆的好消息,也正是因为如此,近来有越来越多的人开始向小编咨询商贷转公积金贷款的相关流程。小编通过咨询大连公积金中心将该问题整理后,特向大家奉上,希望对奔波在房产路上的人们有所帮助。

贷款条件:

一般来说,贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请,银行同意后,要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估,评估费用为房屋总价的5‰,此外还要进行房屋重新抵押等手续,需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续,比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万,转换过程中大约需要4000元手续费。

商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一:

转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

同意提前结清原商贷余额;

原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;

无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;

原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;

原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;

原商贷房屋购买人为父母子女联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;

原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。

注:公积金政策调整之后,大连市公积金在开立个人住房公积金账户满180天,并按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上,就可以办理公积金贷款。

贷款流程

第一,到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有:

借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。

第二,公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。

第三,选择公积金贷款方式。

一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物;

二是借款人提出申请,经中心办事处审核批准后,自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后,取回原房屋他项权证,用该房屋做转公积金贷款的抵押物。

一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式,都需征得商贷银行同意提前全部还款,并经过办事处审批通过后方可办理。

第四,带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行,且无不良还款记录,即可进行审核。

第五,在银行审核通过后,并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后,到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。

小编提醒:商贷转公积金,很多地方是不行的,即使可以,也很麻烦,在具体运作上存在难度. 大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式,月供中优先还银行利息,所还本金额少,所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较,看是否划算,这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。

房地产市场再迎利好,从2013年就传闻的房贷利息可抵扣个税的消息被财政部长证实。个税改革方案已提交***,房贷利息可用来减税将变成现实!房贷利息最高减少达45%左右,2400万人将受益!

3月7日,财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”的相关问题答记者问。在被问到是否会提高个税起征点时,楼继伟表示,“简单提高个税起征点并不公平,单纯提高征收标准不是个税改革方向。中国将转向综合个人所得税体系。中国将循序渐进地实施个税新体系,新体系将基于完整的资产信息。新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税。”

  

他也透露,目前,综合与分类相结合的个人所得税改革方案已经提交***,今年将把个税方案提交全国人大审议(也就是,如果人大审议通过,这样利好政策就真正来临,你的房贷利息将能抵扣个税)。

  目前,我国大约有2400万人缴纳个税,这一政策如果实施他们都将受益。

  据媒体报道,最先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。

  这对地产行业最欢欣鼓舞的,对按揭购房者来讲,特别是中高收入的按揭购房者来说,这当中差异巨大,相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

  

个人所得税计算

  工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数

  个税起征点是3500,使用超额累进税率的计算方法如下:

  缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数

  实发工资=应发工资-四金-缴税。

  全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500

  

【举例】

扣除标准:个税按3500元/月的起征标准算

  如果某人的工资收入为5000元,他应纳个人所得税为:(5000—3500)×3%—0=45(元)。

  房贷利息抵扣个税算账:

  A先生是白领一族,假设他购买的是200万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约7430元,其中约3541元是利息支出。

  按照他的税前月收入为2万元计算,在扣除四金、税基等应纳税2404元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣,在其他条件不变的情况下,A先生每月将少缴税约885元,相当于利息支出的24.99%。(在你缴个税前,先把应还房贷利息部分扣除,然后再计税,这样相当于你计税部分变少,你可以少缴税)

关键字: 征信 处理 方法

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